Los precios de la vivienda en Sídney han caído por primera vez en casi un año (Getty Images)
Los signos de un cambio en el mercado inmobiliario australiano lideran el primer vistazo de Mingtiandi a las noticias inmobiliarias de Asia Pacífico en el nuevo año, ya que el aumento de las tasas de interés parece hacer bajar los precios de las viviendas en Sydney y Melbourne. También en las noticias, el operador de convivencia de Singapur, The Assembly Place, solicita una oferta pública inicial (IPO) en el directorio de pequeña capitalización de SGX y KKR, sufre un raro revés en una oferta pública de adquisición de Japón.
El crecimiento de los precios de la vivienda en Australia se desacelera a medida que caen Sydney y Melbourne
El candente mercado inmobiliario de Australia está mostrando sus primeros signos de relajación desde que las tasas de interés comenzaron a subir en mayo de 2022.
Los mercados inmobiliarios de Sydney y Melbourne cayeron un 0,1% en diciembre por primera vez desde enero del año pasado. A nivel nacional, diciembre produjo el menor aumento mensual en los precios de las viviendas en cinco meses, con sólo el 0,7%. Leer más>>
La Asamblea de Startups de Co-Living de Singapur documenta el borrador del prospecto para la OPI de Catalist
El operador de convivencia The Assembly Place presentó el martes (30 de diciembre) un prospecto preliminar para cotizar en la junta Catalist de la Bolsa de Singapur (SGX).
The Assembly Place adopta un modelo de activos ligeros, gestionando y gestionando una cartera de alojamientos que van desde espacios de convivencia hasta hoteles y alojamiento para estudiantes. Se describe a sí mismo como el operador de convivencia «más grande y diversificado» de Singapur, y gestiona alrededor de 3.422 llaves en 100 activos inmobiliarios en Singapur al 17 de diciembre. Leer más>>
KKR pierde la batalla por la adquisición de Japón debido a la objeción del mayor accionista de Tonic Maker
La oferta de KKR & Co. para privatizar Yomeishu Seizo Co. ha sido frustrada porque el principal accionista del fabricante japonés de tónicos herbales no tiene intención de vender su participación.
Yomeishu dijo que detuvo las conversaciones exclusivas con KKR después de determinar que la propuesta no podría tener éxito debido a la posición del accionista Yuzawa KK. El anuncio se produjo apenas medio día después de que Yomeishu confirmara que había concedido a KKR los primeros derechos de negociación para una compra. Leer más>>
GIC y Temasek estiman que habrán invertido 31.000 millones de dólares cada uno en 2025
Las inversiones de GIC y Temasek juntas se mantuvieron sin cambios en 2025 en 31 mil millones de dólares, indicó la plataforma de datos Global SWF.
El informe anual del Global SWF, publicado el jueves (1 de enero), mostró que GIC ocupó el cuarto lugar en términos de gasto, frente al segundo lugar en 2024. Temasek ocupó el octavo lugar, subiendo un lugar con respecto a su posición del año anterior. Leer más>>
Keppel vende el desarrollo Harbourfront al operador turístico SUTL por 31 millones de dólares
El desarrollador y operador de puertos deportivos SUTL Enterprise adquirirá Marina en Keppel Bay de Keppel Bay por 40 millones de dólares singapurenses (31,2 millones de dólares).
SUTL, que cotiza en Mainboard, dijo en una presentación en la bolsa de valores el martes (30 de diciembre) que había celebrado un acuerdo de opción de compra y venta con Keppel Bay para adquirir el puerto deportivo, y que la adquisición se completará en la segunda mitad de 2026. Tras la adquisición, el puerto deportivo de 166 amarres pasará a llamarse One°15 Marina Keppel Bay. Leer más>>
CapitaLand India Trust vende acciones de Data Center a Data Center Fund
CapitaLand India Trust acordó vender participaciones parciales en tres proyectos de desarrollo de centros de datos al CapitaLand India Data Center Fund, y ambas entidades son administradas por CapitaLand Investment.
El fondo de centros de datos adquirirá una participación del 20,2% en cada uno de los tres activos de centros de datos, dijo CLI el miércoles. La contraprestación total estimada para la compra es de 7 mil millones de rupias (78 millones de dólares) y el fondo también tendrá el derecho de primera oferta para adquirir una participación en el cuarto centro de datos de CapitaLand India Trust, CapitaLand DC Bangalore. Leer más>>
Hong Kong lanzará el martes la licitación del megaproyecto Nuevos Territorios
El martes se lanzará una licitación para un desarrollo comercial, industrial y residencial integrado en el área de Hung Shui Kiu de Hong Kong, que comprende tres sitios residenciales privados y tres sitios comerciales y parques tecnológicos, con una superficie de aproximadamente 11 hectáreas, según la ministra de Desarrollo, Bernadette Linn Hon-ho.
Se espera que el proyecto del área piloto de Hung Shui Kiu proporcione 3.100 viviendas, con una superficie industrial bruta de 280.000 metros cuadrados. La licitación adoptará un enfoque de “dos sobres”, con un peso del 70% asignado a la propuesta no premium en relación con el desarrollo de industrias y un 30% asignado a la oferta de suelo premium. Leer más>>
REIT que cotiza en Kuala Lumpur compra propiedad industrial en Johor
Axis Real Estate Investment Trust, que cotiza en KLSE, dijo el miércoles que adquirirá una propiedad industrial en Senai, Johor, por MYR 34,6 millones (USD 8,5 millones). Esta es la cuarta adquisición de Axis REIT este año, lo que eleva sus inversiones totales para el año a MYR 964,6 millones.
La propiedad es una parcela de 0,81 acres de terreno industrial arrendado zonificado para uso industrial medio. Se propone crear un edificio independiente de dos niveles con entrepiso, así como un edificio de oficinas de dos niveles y otras estancias auxiliares. Leer más>>
China extiende la exención del IVA sobre las ventas de viviendas para impulsar el mercado inmobiliario
China ampliará su política de abolir el impuesto al valor agregado sobre algunas ventas de viviendas en una medida destinada a aliviar la persistente crisis inmobiliaria del país.
La exención, que se aplica a las personas que venden propiedades residenciales que han poseído durante al menos dos años, se implementará a partir del viernes, dijo el martes el Ministerio de Finanzas del país en un comunicado. Para las casas vendidas dentro de los dos años posteriores a la compra, se mantiene el IVA del 3%. Leer más>>
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