Los datos recientemente publicados por Realtor.com para diciembre muestran que los posibles compradores y vendedores en el Condado de Orange vieron precios de venta de viviendas más bajos que la media del mes anterior de $424,500.
La casa mediana se vendió por $410,000, según muestra un análisis de los datos de Realtor.com. Esto supone que diciembre, último mes del que se dispone de datos, cayó un 3,4% respecto a noviembre.
En comparación con diciembre de 2024, el precio medio de venta de viviendas fue el mismo: 410.000 dólares.
Realtor.com obtiene datos de ventas de títulos inmobiliarios, lo que provoca un retraso de varios meses en los datos. Las estadísticas no incluyen viviendas actualmente en venta y no son directamente comparables con los datos de cotización.
La información del mercado inmobiliario local, junto con otros datos comunitarios útiles, está disponible en data.recordonline.com.
Aquí hay un desglose de los precios de venta promedio:
- Considerando únicamente las viviendas unifamiliares, el precio de venta medio de $445.000 en el Condado de Orange cayó un 4,5% en diciembre desde $466.000 el mes anterior. Desde diciembre de 2024, el precio de venta de viviendas unifamiliares aumentó un 1,7% desde un promedio de $437.500. Seis viviendas unifamiliares se vendieron por $1 millón o más durante el mes, en comparación con dos transacciones registradas de $1 millón o más en diciembre de 2024.
- Los precios de venta de condominios y casas adosadas aumentaron un 2,7% en diciembre hasta un promedio de $318.500 en comparación con $310.000 en noviembre. En comparación con diciembre de 2024, el precio de venta de condominios y casas adosadas cayó un 9,8% desde $ 353.000. No se vendieron condominios ni casas adosadas por $1 millón o más en diciembre.
Sobre las ventas de viviendas registradas en el condado de Orange, Nueva York
En diciembre, el número de ventas registradas en el Condado de Orange disminuyó un 10,8% desde diciembre de 2024, de 335 a 299. Todas las ventas de viviendas residenciales ascendieron a $133,8 millones.
En todo Nueva York, las casas se vendieron por un promedio de $474.930 en diciembre, un 3,6% más que los $458.264 de noviembre. Se registraron 9,146 ventas en todo el estado en diciembre, un 20,9% menos que las 11,559 ventas registradas en diciembre de 2024.
Aquí hay un desglose del estado completo:
- El valor total de las ventas de viviendas residenciales registradas en Nueva York aumentó un 96,5%, de 7.300 millones de dólares en noviembre a 14.400 millones de dólares en diciembre.
- De todas las ventas de viviendas residenciales en Nueva York, el 16,43% de las viviendas se vendieron por al menos $1 millón en diciembre, frente al 15,82% en diciembre de 2024.
- Los precios de venta de viviendas unifamiliares en Nueva York aumentaron un 3,8% de un promedio de $409.605 en noviembre a $425.000 en diciembre. Desde diciembre de 2024, el precio de venta de viviendas unifamiliares en todo el estado cayó un 4,2% desde $443,512.
- En todo el estado, el precio de venta de condominios y casas adosadas cayó un 2,4% de un promedio de $594,478 en noviembre a $580,000 en diciembre. El precio de venta promedio de condominios y casas adosadas es ligeramente superior al promedio de $584,044 en diciembre de 2024.
El precio medio de venta de viviendas utilizado en este informe representa el punto medio de todas las viviendas o unidades enumeradas en el período de tiempo especificado. La mediana ofrece una visión más precisa de lo que sucede en un mercado que el precio de venta promedio, lo que significaría tomar la suma de todos los precios de venta y luego dividirla por el número de viviendas vendidas. El promedio puede verse distorsionado por una venta particularmente baja o alta.
USA TODAY Co. está publicando versiones localizadas de esta historia en sus sitios de noticias en todo el país, generadas con datos de Realtor.com. Deje cualquier comentario o corrección para esta historia aquí. Esta historia fue escrita por Ozge Terzioglu.
